2020年上半年楼市呈V型复苏？6月全国70城房价出炉，调控或将收紧！

全国70城房价出炉：比高考成绩率先到来的，是2020年楼市上半年的考评成绩……

在上半年跌宕起伏的市场经济中，楼市不负所望走出独有的V字翻转路径：从一季度各地售楼处暂停、工地停工、楼市停摆，到二季度疫情阴霾逐渐散去、积压需求集中释放、市场全面回暖，上半年楼市成绩单到底如何呢？最能真实反映这一变化趋势的是各项数据。

7月16日，国家统计局发布《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，一起来看。

61城新房价格环比上涨，银川持续领跑

数据显示，6月新房价格环比上涨城市数量上涨至61个，比5月的57个增加4个，且创下全年新高。

从全国市场来看，近期活跃城市不断增加，深圳、南京、东莞、杭州等城市复苏明显，而令全国人民长期关注的武汉新房市场环比涨幅也较为明显，楼市呈企稳表现。

具体来看，银川（1.9%）、唐山（1.5%）、惠州（1.5%）三个城市涨幅居前，其中，银川的新房房价环比涨幅已连续两月领跑全国。

专家介绍，银川等城市房价上涨具有补涨性质，当前市场交易激活，房价容易反弹；同时，此类城市基础设施建设力度大，房企积极进入，各类新项目入市后，房价定位相对较高。

50城二手房价格环比上涨，深圳超北京领跑

数据显示，6月二手房价格环比上涨城市数量上涨至50个，比5月的41个增加9个，也创下全年新高。

其中，深圳超过5月环涨位列第一的北京，以1.9%的环比涨幅领跑全国，无锡以环涨1.6%的成绩位居第二，西宁和银川以1.4%的环涨幅度并列第三。

不少人注意到，在新房、二手房市场上银川同样出彩，据当地房产研究人员介绍，这或许与大房企入驻有关，叠加政府重点打造城南板块的积极影响，该地表现并不异常。

相较银川，深圳市场的“高位”涨幅也同样能够引起人们的注意，据嗖嗖找房了解，自2019年9月起，深圳二手房房价环比涨幅已连续10个月位居全国前5，虽然不排除一定的炒作成分，但该地核心区域具备学区潜力的项目，确实一度被视为房地产市场的标杆。不过，随着深圳“深八条”政策的出台，后续房价应该会有明显的降温态势，嗖嗖找房将持续关注。

房价上涨过猛？调控或将收紧

随着新冠疫情的基本平稳，其对房地产市场造成的冲击正在逐渐消退，二季度各项数据普遍反弹，直至6月，全国再启同比上涨趋势，新房、二手房环比上涨城市数量也同步创下今年新高。

6月，市场全面走出一季度颓势的原因有很多，但主要仍是各地稳定宽松的调控、滞后的网签数据恢复以及降准降息等积极政策的多重影响。

据相关专家分析两会对楼市定调指出：疫情下2020年的楼市政策要求是“一条主线，两条界线”，即以“因城施策”为主线，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”为上限，促进“房地产市场平稳健康发展（发挥房地产的经济托底作用）”为下限。

而目前，整体市场的急剧升温，极有可能突破“房住不炒”的上限，使楼市热度回暖到“炒”的境地，这显然不被允许，因此，抑制房价过快上涨的政策极有可能在7月逐渐增加，而下半年政策取向也会发生一定转变。让我们一起静待其变吧！

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